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城市溫度對話季①丨同德集團首度發聲,對話昆明城市未來

瀏覽次數:1660新聞來源:營銷管理中心發表日期:2017-03-20

 

導語
 
       在大浪淘沙的房地產市場背景和昆明房地產市場內外之爭的形式下,作為本土房地產開發商代表的同德集團首次發聲,以“城市運營商”的城市理念和“同德出品,同屬精品”的產品理念為主導,走出一條具有城市情懷和溫度的昆明房地產未來之路。
 
 
對話同德集團總裁王曄華
 
       “同德是一個有情懷的企業,不僅僅是做開發、銷售、賺錢。同德在每個項目上都賦予它一些感情。”
 
 
       同德集團總裁王曄華先生首先向記者表達了自己對2017年昆明房地產市場的看法。王曄華先生認為,2017的房地產市場,是機遇與挑戰并存的。
 
       在談到同德一直以來“同德出品,同屬精品”的開發理念時,他說:“做一個項目成功一個項目,然后再去做另外一個項目。一直堅持,每做一個項目,就把他做好,從來不會變。”
 
       在這樣的理念下,同德創造了一個又一個精品項目。而陳豪書記的蒞臨視察,是政府對同德的認可,更是對昆明本土的開發企業的認可。
 
       每年的12.12和5.20,同德都會舉辦以愛為名的公益活動,傳遞城市溫度。同德的這份城市情懷,或許就是是同德有別于其他開發商的最大不同。
 
 
對話同德集團副總裁孫武
 
       “因為我們還是希望做最好的產品,我們每一個項目拿下來的時候,作為甲方,我們自己會推敲環節。”
 
 
       孫武先生是同德集團的副總裁,同時也是建筑結構方面的頂尖專家。同德集團在建筑技術方面屢屢創新,走在西南,甚至全國前列。在昆明廣場購物中心,[昆明269]寫字樓和悅中心的建筑結構上,同德集團首次使用了很多前沿的技術和解決方案。
 
       “(購物中心)主體結構上,采用了剪力墻插鋼板,云南第一家開始用的,國內也很少有其他家用。”“(悅中心)我們增加了一種機構:消能鍵技術,在地震下,消能鍵先破壞,吸收能量,做到大震不倒,便于維修。高裂度區第一次使用。昆明八度抗震。”
 
       在被問及同德為什么花如此大的心思在建筑結構上時。孫武先生說道:
 
       “因為我們還是希望做最好的產品。我們想怎么樣去做,能做出最好的東西來。平面使用率最高,結構又是最安全,又能夠在視覺上和實用效果上達到最好。”
 
       “結構上,我們委托了容柏生結構事務所做結構顧問。在前期階段,我們就會跟他們做緊密透徹的研究。”
 
 
對話集團品牌營銷中心總經理唐勇
 
       “在建設周期,客戶在購買產品的時候,可能會承擔一部分銀行利息,等候的建設周期會相對長。我們把這個風險轉嫁到開發商自己身上,讓消費者能夠得到更多的實惠。現房發售,是我們公司的核心目的。”
 
 
       唐勇先生首先向記者介紹了昆明廣場的收官之作——悅中心。悅中心處在北京路最繁華的地段,和昆明廣場隔街而望。作為西南少有的239米垂直綜合體,無疑又是同德集團與時俱進的又一前沿力作。在這棟239米的建筑中,包含有商業、公寓、寫字間、天際酒店、天際泳池,更有空中花園和奢華大堂,將購物、居住、工作、娛樂、休閑、社交完美融合。這種形式在國外是很成熟的。
 
       唐勇先生還談到,同德集團一直以現房銷售的方式進行,為的是給購房者真正的實惠,同時也是同德實力的體現。談到悅中心的開盤時間,唐勇先生說道:“悅中心受關注非常的大,每天的上門量都很大,也非常關心我們的開盤時間。因為我們一直是以現房銷售,我們計劃在一季度到二季度之間,會對外銷售。”
 
       唐勇先生作為土生土長的昆明人,在同德集團也有了10年之久,親身經歷了昆明和同德集團的發展。“作為我本人來說,在這個企業,我感覺到自豪,身為昆明人,我更自豪。如果再給我一次選擇的機會,我同樣會在這個企業,在這個城市。我愛昆明。”
 
 
對話悅匯商業管理有限公司總經理許文旭
 
       “傳統的購物中心或者百貨,都是以商品為中心的,而我們是以情感為中心,去考慮顧客消費的體驗。”
 
 
       昆明廣場開業以來每天都吸引著數萬人群,人們在這里購物、吃飯、休閑、社交,這里已經成為了“都市潮流約會地。”
 
       “昆明廣場開業三年以來,連續兩年都保持50%以上的增長,這個在業內也是非常大的驚喜數字,這背后,主要是我們在前期的規劃過程當中,犧牲了很多利益。”
 
       “我們首次引進了海底撈、萬達影院、綠茶、mothercare、南翔小籠包等國內知名品牌,為的是和國內一線的購物中心保持同步。”
 
       在談到昆明廣場的成功秘訣時,許文旭先生說道:
 
       “我們把他(購物中心)理解為他不是一個純粹的購物中心,應該是我們倡導的一種新型生活方式。”一種更具情懷和人性化的經營方式,理所當然會收獲大家的愛。
 
 
對話同德物業服務有限公司總經理李韜
 
       “同德的社會責任感比較強,對昆明的城市感情也比較深,基于此,同德物業是想,通過優質的物業服務,持續的為昆明的城市建設服務。”
 
 
       同德集團旗下所有項目的物業管理沒有交由別的物管公司負責,而是由同德自己的物業管理公司負責,包括昆明廣場的住宅區、昆明廣場購物中心、[昆明269]寫字樓。不得不說,這將會使同德承受更多的壓力,也需要花費更多的人力物力財力。
 
       在被問及其原因時,李韜先生說到:
 
       “同德的物業自己來做可以更好的了解業主的需求,有針對性的提升和改進物業的服務和產品質量,從而提升業主的生活品質,更符合業主的需要。”
 
       在此理念下,同德的物業獲得了諸多獎項。同德集團的所有的項目都獲得了春城好管家的稱號。極少墅獲得國際園林小區的稱號,同時也獲得了昆明市物管協會頒發的昆明市物業示范小區的稱號。昆明廣場A區獲得了省、市示范小區稱號。現在正在為[昆明269]申請昆明市示范大廈的稱號。
 
       “諸多獎項的獲得,證明了社會對同德物業的肯定,為城市建設所做的一點貢獻。”
 
 
尾言
 
       在“城市運營商”語境下,同德集團開創了昆明房地產業的先河,以一種更具有城市情懷的方式,為昆明的房地產業持續注入新的活力。這或許是同德集團的最大不同:不是模式化的、規模化的、強制化的,而是更愛惜這片土地,更懂這片土地上的人,更懂這片土地的春風冬雨。這樣的同德,值得讓人尊敬。
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